環球新動態：銀行授信過千億撐內房，優質民企可適時跟進
隨著中央出手救市，內房危機似乎正慢慢消退，讓資本市場也悄有喘息空間，到底內房現時的投資價值如何？
近三星期，幾只港股民企內房的股價、成交量也顯著爆升，相信是市場暫時受落財金部的一些解困內房的政策：包括“金融16條”、推進并擴大民營企業債券融資支持工具，（即“第二支箭”），支持民企發債融資等等。
(資料圖)
近日多家國有銀行落實“金融16條”為內房提供過千億人民幣授信支持，更刺激內房股接連彈起。11月24日，據報碧桂園（02007）與工行、中行、郵儲行等三家銀行簽署戰略合作協定，總共獲得超1,500億元人民幣綜合授信支持，市場迅速反應，當日收市直接彈兩成。
內房在經過一系列政策調控后，行業風險逐漸出清，相信整個行業已步入一個發展模式更加穩健的階段。在政策利好加持下，外界普遍相信內房的發債融資似乎漸見曙光，本月來內房股價報復式反彈也反映出這一點。
現時市場的共識是只信國企內房，但細心的話，會發現民企內房也陸續從融資到銷售釋出積極信號。
從融資看，龍湖（00960）以儲架式注冊發行200億元人民幣，美的（03990）和新城（01030）也緊隨其后。
從銷售看，碧桂園最新公布10月合約銷售額按月提升4.1%，已連續兩月回升等。在國企、民企之間的市場信心差距，似乎正逐步收窄。
早于2021年10月就提醒大家內房的投資風險，但1年過后，到底現時是否適合重新審視內房？要解答這個問題，宏觀的方向需取決于銷售恢復和防疫政策，至于要捕捉個別公司反彈，當然需做好資產負債表的分析。
對此，瑞銀早前就發表報告指，內地指導商業銀行向優質房地產企業出具保函置換預售監管資金，認為監管放寬對內房行業有正面影響，特別看好碧桂園，因其允許發展商在項目層面上能更好地獲得現金。
該行視圖前15大內房發展商（共計30%市場占有率）的托管賬戶現金，假設當中30%可提取，有關房企或可提取870億元人民幣，或相當于短期貸款的14%，相信此對主要發展低線城市的房企如碧桂園更為有利，因托管賬戶中的預售資金旨在覆蓋建筑成本，而建筑成本于低線城市項目售價的占比較一、二線城市為高。
事實上，碧桂園早前已配股集資成功，凈集資約38.71億港元，算是成功內地出救市后的首宗巨額股權融資，炒高后再搞配股的概率較低。
另外，高盛和匯豐近日調整部分內房評級，顯示對內房恢復的信心。高盛最新報告指，隨著內地政府對房地產行業的政策轉向，料行業的流動性，特別是具質素的民營發展商將會改善，調高碧桂園評級至中性，目標價3.2元。
匯豐證券在近日也調高六內房及物管股評級，當中把碧桂園評級上調至買進，目標價升1.3倍，提到目前仍要關注市場對民企內房盈利能力、恢復能力的預期，取決于民企內房的債務重組、債務清償的進展，以及政策扶持，譬如成都近期消除復雜的限購限制，鼓勵非戶籍居民在周邊局域購房，有助于改善需求進一步釋放。
為獲得最佳業績，匯證建議投資者同時持有央企內房和優質民企內房，既能保障良好的基本面，又有機會獲得超額收益。
作者簡介：十一少，財經專欄作家。
標簽： 股權融資
推薦
-
-
-
-
-
-
-
環球觀點：債市收盤| 資金平穩寬松，地產債普遍大漲，多只盤中臨停，“20碧地04”漲超30%
財聯社11月25日訊（編輯毛樂彤）周五，資金平穩寬松，隔離回購利率變動不大。銀行間主要利率債收益率
來源： -
-
-
-
-
-
-
全球熱頭條丨日本10年期國債觸及區間上限 CPI漲速創40年以來最快，國際投資者席卷日本國債市場
財聯社11月25日訊（編輯張鈨）日本國債收益率今日全線大漲，日本10年期國債收益率升至日本央行可容
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
iqooneo5是屏幕指紋嗎？iqooneo5的充電器是多少瓦的？
iQOONeo5是屏幕指紋。其搭載了一塊6 62英寸的居中挖孔AMOLED屏，2400×1080分辨率，支持120Hz刷新...
來源： -
-
vivos12pro電池容量多大？vivos12pro換屏多少錢呢？
vivos12pro的電池容量為4300mAh，支持44W閃充技術，僅需15分鐘即可充電至38%，完全充滿需要50多分鐘。為...
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
財富更多》
-
環球新動態：銀行授信過千億撐內房，優質民企可適時跟進
銀行授信過千億撐內房，優質民企可適時跟進
-
環球新動態：銀行授信過千億撐內房，優質民企可適時跟進
銀行授信過千億撐內房，優質民企可適時跟進
-
中國銀行與碧桂園、龍湖集團簽署戰略合作協議
中國銀行與碧桂園、龍湖集團簽署戰略合...
-
全球新動態：“重慶首富”72.6億貸款成壞賬，重慶農商行違規放貸被罰1285萬
“重慶首富”72 6億貸款成壞賬，重慶農...
-
每日速遞：大華集團與建設銀行總行簽訂《支持房地產市場健康發展合作協議》
大華集團與建設銀行總行簽訂《支持房地...
動態更多》
熱點
- realme10系列正式宣布 采用雙曲面屏正面頂部居中挖孔
- 五菱全新微型電動車內飾官圖發布 座椅采用星際形打孔工藝
- 努比亞Z40星空典藏版正式開售 采用微米級油畫筆觸紋理技術
- iQOO11系列正式官宣 首批搭載驍龍8Gen2機型之一
- 海信34英寸帶魚屏顯示器發布 支持165Hz刷新率
- OPPO明年將商用240W超級閃充 新一代電芯支持更高倍率充電
- 第一款Android手機渲染圖曝光 橫向滑蓋設計和全尺寸鍵盤
- 吉利首款純電皮卡11月9日上市 車輛續航里程超過610公里
- 努比亞Z40SPro星空典藏版正式公布 堪稱窄邊框天花板
- vivo無線運動耳機2今日正式上市 首銷只要119元
- 英雄聯盟為什么連接不上？英雄聯盟進不去游戲界面怎么辦？
- 23寸顯示器最佳分辨率是多少？顯示器分辨率超出范圍怎么恢復？
- 路由器怎么當交換機用？路由器光信號閃紅燈是什么意思？
- 鼠標光標老是亂跑怎么來處理？鼠標光標怎么換自己喜歡的？
- 云原生數據庫創新實踐:用智能分層技術打破性能瓶頸
- 虛擬內存最小值太低怎樣解決？虛擬內存自定義大小多少合適？
- 中銀嘉享3個月定期開放債券暫停接受個人投資者申購、轉換轉入業務
- 拍字節級區塊鏈開源存儲引擎將上線
- 當前滾動:大赦天下？馬斯克：推特將從下周開始對被封禁賬戶實施解封
- 【世界快播報】蘋果宣布appstore廣告新規，中國區用戶可以放心了
- 美國“交通災難”一觸即發？拜登：政府已介入鐵路大罷工談判
- 融僑集團被曝違約……
- 創新為王，歐暇·地中海酒店打造明星產品，成為新時代打卡勝地
- 環浙工大創新創業集聚區打造人才“蓄水池”
- 【報資訊】基石藥業(02616)：核心藥物再獲突破 早期研發管線進展積極
- 世界速遞！跨境電商領域4項新國標發布
- 年內銀行理財產品“量價齊降” 專家稱未來有望回升
- 熱推薦：11月25日重點數據和大事件前瞻
- 世界熱頭條丨opporeno9系列影像配置公布搭載雙芯人像計算引擎
- 環球快播：債基和理財產品重回上升通道，你不會已經賣了吧？
- 世界資訊：數說丨A股上市企業邁入“5000家”時代，市值前十名一半是銀行
- 英國股市上漲；截至收盤Investing.com 英國 100上漲0.07%
- 環球精選！地產央企找錢忙
- 約1億只家禽被撲殺 歐美正遭遇史上最嚴重禽流感危機
- 環球新資訊：瑋碩恒基成長性之困：2022年營收、凈利潤與毛利率大幅下滑
- 信息：巴西股市上漲；截至收盤巴西IBOVESPA股指上漲2.93%
- 百事通！2022中國（南京）文化科技融交會 線上線下同時開幕
- 熱消息：瑞信(CS.US)跌倒 瑞銀(UBS.US)吃飽
- 【全球聚看點】七彩虹宣布rtx40顯卡產品現貨開售
- 全球速看：市場監管總局（標準委）發布一批國家標準 涉食品、跨境電商等領域
- 【當前熱聞】“第二支箭”政策效能進一步釋放 首批增信的美的置業、金輝集團債券發行
- 當前看點!南光轉債｜新債分析
- 全球微動態丨復宏漢霖參與新冠藥阿茲夫定研發 周大福半年凈賺33億｜港股11月24日公告精選
- 拉美最大太陽能項目之一成功并網 晶科能源(JKS.US)提供高效雙面組件
- 即時看！本月跌近20%！硫酸年末降價清庫存系常規操作 下游需求回暖價格或有支撐|行業動態
- 熱訊：六大行與龍湖(00960)戰略簽約，將在多領域開展合作
- 世界觀天下！航天新征程 | 木星 天王星 海王星......向太陽系邊緣進發
- 世界快資訊：信用卡整改持續：多家銀行下線自動分期功能，下調現金分期限額
- 焦點消息！融創境內債重組獲展期：經營和“保交樓”增添力量丨公司
- 環球熱頭條丨聚焦民生福祉 中航信托首推房屋經紀居間服務費監管服務信托
- 工行、中行、郵儲三家銀行向碧桂園提供逾1500億元綜合授信支持
- 世界球精選！全球最大債基：現在可以買債了
- 【世界報資訊】已將利率下調至個位數！土耳其央行宣布結束降息周期
- 【世界報資訊】“高壓”引發“競爭”：中國科大在籠目超導體研究中取得重大發現
- 精選！傳伯克希爾正醞釀發行日元債券 或為“股神”加大日股押注輸送彈藥
- 今日熱門!博采眾長，郁錦香酒店憑品牌硬實力打造高端酒店投資領域熱門產品
- 世界今日訊！雅戈爾：繼續關注合適的并購項目 普濟醫院事宜正妥善處理|直擊業績會
- 快播：美聯儲雖“鷹”氣不足，美股或仍未觸底
- 環球觀速訊丨三星宣布向更多中端機型開放voicefocus功能
- “第二支箭”再擴容，或成民營房企常態化融資方式
- 世界微速訊：配方顆粒試點放開，中國中藥(00570)先發優勢快速搶占OTC渠道
- 環球視訊！（財經·行情）美元指數23日大幅下跌
- 當前時訊：爆雷事件頻發 集運市場寒流攪起貨代圈“沉渣”
- 消息！世界杯數智手語解說讓聽障人士科技觀賽、與世界同頻共振
- 全球快報:三星oneui5.0印度發布時間表公布
- 宜通世紀（300310.SZ）預中標5.38億元中移鐵通采購項目
- 環球熱訊:工商銀行：與12家全國性房企簽約 提供意向性融資支持逾6500億元
- 全球信息:國金證券：金融16條正式發布，短期部分民營房企現金流或出現邊際改善
- 環球熱點！中興axon40ultra航天版設計細節揭曉
- 全球頭條：嘉實致安3個月定期債券第十二個開放期為11月28日
- 每日速訊：綠地控股26億元公司債利率不調整 仍為7.00％和6.50％
- 當前熱點-外匯天眼：2022 年世界杯已經開始，賽事真的提升了全球外匯市場嗎？
- 當前消息！【大咖說“數”】華潤公有云將于12月正式發布 成都將是其布局的重點區域
- 國際油價續承壓，G7對俄價格上限可能只制裁個寂寞
- 世界簡訊:三星和lg顯示正研發xr設備面板
- 全球焦點！沙特申請加入金磚，外媒緊張：若用人民幣結算石油，動搖美元根基
- 世界焦點！國信期貨日評：歐美計劃對俄原油實施限價，油價大幅下挫
- 全球實時：婁底城發集團擬發行20億元中期票據 期限5年
- 天天滾動:“20碧地03”交易出現異常波動 盤中臨時停牌
- 利好黃金！紅杉資本稱全球經濟衰退比2008年更糟，至少2024年才能復蘇
- 天天實時：碧桂園獲郵儲銀行500億元綜合授信支持
- 環球焦點！國際金價后市上看1766美元
- 簡訊：多家銀行調整信用卡分期業務
- 【當前熱聞】金融16條出臺！港、A兩市地產股狂飆，產業鏈投資機會漸顯？
- 世界今頭條！小米12tprodanielarsham版發布：采用獨特雕塑
- 蘋果相機的九宮格在哪？蘋果相機專業模式怎么打開？
- k40防閃爍模式在哪里設置？紅米k40的OTG功能怎么打開？
- 小米手環6背面閃綠光怎么關？小米手環6和小米手環7的區別是什么？
- 蘋果13刪除的照片在哪里找？蘋果13的運行內存是多少？
- iphone13通話錄音功能在哪里？iphone13電池容量多少毫安？
- 小米電視語音喚醒功能怎么設置？小米電視怎么看電視臺的頻道？
- 蘋果手表怎么顯示運動步數？蘋果手表開不了機怎么辦？
- vivo手機怎么會進入安全模式？vivo手機恢復出廠設置怎么弄？
- 蘋果13丟了關機了能找回嗎？蘋果13是多大的屏幕尺寸？
- 蘋果相機聲音在哪里打開？蘋果相機怎么設置鏡像不是反的？
- 魔獸世界委派任務怎么做？魔獸世界任務區域地圖怎么不顯示？
- 蘋果12錄屏功能在哪設置？蘋果12的電池容量是多少？
- 魅族手機怎么投屏到電視？魅族手機鎖定了怎么強制解鎖？
- U盤文件打不開是怎么回事？u盤文件格式化怎么恢復數據？
- 手機文件夾加密碼怎么設置？手機文件夾哪些文件可以刪除？
- 三星耳機怎么連接手機?三星耳機怎么連接蘋果手機呢？
- opporeno6呼吸燈在哪設置?opporeno6怎么添加門禁卡?
- 手機小窗口模式在哪里設置?手機小窗口鍵盤怎么設置?
- oppo手機怎么橫屏設置?oppo手機開不了機了怎么辦?
- 電腦連不上外接攝像頭怎么辦?電腦外設鍵盤為什么沒反應?
- 小愛同學怎么連接臺式電腦?小愛同學怎么連接手機藍牙放歌?
- airpodspro怎么關閉信息朗讀？airpodspro怎么恢復出廠設置?
- 小米手環6能放音樂嗎？小米手環6屏幕觸摸沒反應怎么辦?
- 魅族耳機怎么連接藍牙？魅族耳機只有一邊有聲音怎么辦？
- ipad如何取消自動續費？ipad的懸浮球怎么打開？
- oppoa93屏幕尺寸是多少？oppoa93nfc功能怎么開啟?
- 電腦怎么設置自動關機？電腦關機了又自動啟動怎么回事？
- opporeno7有紅外線嗎？opporeno7的電池容量是多少？
- 手機dc調光是什么意思？手機dc調光真的有用嗎？
- 蘋果13有呼吸燈提示嗎？蘋果13的充電器頭是什么樣的？
- 紅米手機虛擬按鍵怎么設置?紅米手機定位設置怎么開啟？
- 蘋果靜音模式來電有聲音嗎？蘋果靜音怎么設置特別聯系人？
- 蘋果x怎么添加門禁卡？蘋果x的小圓點怎么設置出來？
- 蘋果13有廣角模式嗎？蘋果13的小圓點怎么設置？
- 蘋果手機雙卡怎么發短信？蘋果手機錄屏功能在哪里？
- QQ無法正常登錄怎么解決?qq正常登錄多久可以換手機號？
- ipv6無網絡訪問權限是什么原因？ipv6的地址長度是多少位？
- 榮耀60怎么錄屏幕呢？榮耀60的窗口小工具在哪里？
- 手機視頻美顏怎么設置呢？視頻美顏軟件哪個好用？
- 抖音怎樣合拍別人的視頻？抖音視頻怎么去掉抖音的水印？
- 微信攝像頭狀態怎么設置？微信攝像頭怎么轉換不過來了？
- 控制中心怎么添加麥克風模式？控制中心怎么設置從下面劃出來？
- applewatch靜音模式會震動嗎？applewatch的站立怎么計算的？
- 蘋果重要電池信息怎么消除?蘋果電池健康怎么恢復100？
- 小米盒子沒有遙控器怎么操作?小米盒子怎么看cctv直播節目?
- applewatch怎么調節音量?applewatch蜂窩版怎么開通?
- 系統殺毒軟件打不開怎么辦？怎樣關閉系統殺毒軟件？
- 開機后顯示器無信號是怎么回事？電腦顯示器顯示無信號然后黑屏怎么辦？
- 瑞星殺毒軟件怎么卸載？瑞星殺毒軟件的標志是什么動物？