首套房貸利率跌破4% 買房時機來了？
中新網2月2日電(中新財經記者 左宇坤)還在觀望中的買房人，在這個春節過后迎來了頗有吸引力的“利率大禮”。
自今年1月央行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后，已有多地調整首套房貸款利率，從最開始的三四線城市，向鄭州、廈門等更高能級城市蔓延。
房貸利率邁入“3時代”，有買房人“坐不住了”
(相關資料圖)
“即日起，南寧市階段性調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限，調整后利率下限為LPR(貸款市場報價利率)減60個基點。按照現行LPR，我市首套住房商貸利率下限將下調為3.7%。”2月1日，廣西南寧市住房和城鄉建設局網站“官宣”了房貸利率下調的好消息。
“過年前就聽說了些消息，年后就有銀行開始陸續運作了?！蹦蠈幰粯潜P銷售人員孫先生對中新財經記者表示，有些銀行二套房的貸款利率也降到了4.9%左右。
貝殼研究院監測數據顯示，3.7%的首套房貸利率目前為全國商貸利率最低，同處這一水平的還有珠海、株洲和常德。
孫先生對此頗為感慨：“兩三年之前，南寧的首套房貸利率最高能達到6.1%，在全國也算高的。這兩天還有很多在‘高位上車’的客戶跟我說，大腿都拍麻了，現在二套房利率都比當年首套房的低了?！?/p>
“昨天還有客戶給我打電話，他是1月初剛剛以4.1%的利率貸了款，不過現在還沒有放款，來問我能不能按3.7%走，我還是建議他馬上聯系銀行經理?！睂O先生說。
更為著急的顯然是正有打算買房的人們。孫先生表示，最近幾天很多意向購房者明顯更著急想要盡快定下來。除了想趕上這波利好，也有人擔心開發商會因為行情走熱而調價。
同樣在這兩天迎來利率調整的還有福建廈門?！拔覀兪菑?月31日開始調整的，首套房貸款利率從原來的LPR-20基點調整到LPR-50基點，也就是3.8%?！睆B門一房產中介夏女士對記者介紹，假設申請了30年的100萬元貸款，等額本息的還款方式，每月能省下170余元。
夏女士同時強調，這次主要是針對首套房的定向利好，因為目前二套貸款利率還是LPR+80基點，即5.1%的利率，兩者差別還是比較大的。
已近20城調整利率下限，更多城市或將跟進
經歷了2022年三次共35個基點的下調后，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
央行、銀保監會建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后，新一年房貸利率調整的高峰期已然到來。
中指研究院1月31日發布的數據顯示，據不完全統計，2023年新調整利率下限的城市接近20個，包括鄭州、天津、福州、沈陽、廈門等二線城市，肇慶、湛江、云浮、惠州、韶關、江門階段性取消首套房貸利率下限。
依據動態調整機制政策規定，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
“從城市分布來看，春節前，下調房貸利率的多以三四線城市為主；春節后，近幾日下調房貸利率的城市以二線城市為主，其中不乏省會城市和重點二線城市?！敝T葛找房數據研究中心指出。
對于未來更多的調整，上海易居房地產研究院統計認為，二線城市中的太原、沈陽、石家莊、哈爾濱、昆明、烏魯木齊、南寧、武漢、?？诤唾F陽等地，三四線城市中的柳州、三亞、日照、承德、溫州、中山、張家口和贛州等地，都有對房貸利率進行下調的需求。
“房貸利率的下降屬于供需兩端一攬子調控政策的一種，還是要與其他政策結合起來發揮作用。預計后續還有其他城市跟進，而且首套房貸利率還會下降?！睆V東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
標簽： 房貸利率
推薦
-
-
-
-
-
-
-
-
-
全球微頭條丨千億成飛“借道上市”預案如期發布，估值未定部分資產擬不注入，機構熱議軍工資產注冊制上市
財聯社2月1日訊（記者胡皓瓊）軍工板塊迎來重磅資產重組，千億巨頭成飛集團借道中航電測（300114
來源： -
美股異動 | Peloton(PTON.US)漲超11% Q2凈虧損同比收窄24%至3.35億美元
周三，Peloton(PTON US)股價走高，截至發稿，該股漲超11%，報14 45美元。公司20
來源： -
-
-
-
-
動態：造車新勢力1月成績單出爐！理想汽車(02015)交付量破萬 小鵬汽車(09868)腰斬
2月1日，多家新能源車企公布了2023年1月造車成績單。一月份，國內新能源品牌中，除了理想(0201
來源： -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
財富更多》
-
環球熱門:大連萬達正洽談一筆境外貸款，以償還3月份到期的3.5億美元債
大連萬達正洽談一筆境外貸款，以償還3月...
-
首套房貸利率跌破4% 買房時機來了？
首套房貸利率跌破4%買房時機來了？---中...
-
全球關注：五礦信托：全面注冊制改革將為信托行業投行業務打開空間
五礦信托：全面注冊制改革將為信托行業...
-
DSCC：2023年一季度面板廠產能利用率的恢復低于預期
DSCC：2023年一季度面板廠產能利用率的...
-
【全球新視野】大和：重申長城汽車（02333）“買入”評級 目標價降至14港元
大和：重申長城汽車（02333）“買入”評...
動態更多》
熱點
- realme10系列正式宣布 采用雙曲面屏正面頂部居中挖孔
- 五菱全新微型電動車內飾官圖發布 座椅采用星際形打孔工藝
- 努比亞Z40星空典藏版正式開售 采用微米級油畫筆觸紋理技術
- iQOO11系列正式官宣 首批搭載驍龍8Gen2機型之一
- 海信34英寸帶魚屏顯示器發布 支持165Hz刷新率
- OPPO明年將商用240W超級閃充 新一代電芯支持更高倍率充電
- 第一款Android手機渲染圖曝光 橫向滑蓋設計和全尺寸鍵盤
- 吉利首款純電皮卡11月9日上市 車輛續航里程超過610公里
- 努比亞Z40SPro星空典藏版正式公布 堪稱窄邊框天花板
- vivo無線運動耳機2今日正式上市 首銷只要119元
- 環球熱點評！中科馭數和百信完成產品兼容性認證
- 希樺科技完成千萬級天使輪融資
- 艾迪藥業跌0.45% 2020年上市募8.4億現今破發
- 朗新科技投資成立能源發展公司 注冊資本1000萬
- 盒馬兩公司售不合格水產分別被罰5萬
- 愛康科技對外擔保額度97億元收關注函 2022年預虧
- 國潮汽水漢口二廠成被執行人
- 環球微頭條丨國際油價上漲，但多頭須警惕這股供需平衡破壞力量
- 全球即時看！收評：三大指數午后走高創指漲1.3% 小金屬板塊領漲
- 世界快消息！歐股主要指數多數收漲
- 天天看熱訊：英特集團16億關聯收購并配套募資獲通過 財通證券建功
- 【新春走基層】秦淮花燈迎元宵 扮靚古都點亮消費
- 騰訊訴TapTap侵權案將開庭
- 摩托羅拉抽查被發現公式信息作假
- 【環球新要聞】李子園：2022年歸母凈利潤同比下滑15.29%
- 天天快播：擬修改公司章程限制“惡意收購” 麥趣爾收深交所關注函
- 全球速遞！王思聰林更新合伙公司注銷 王思聰林更新水晶荔枝娛樂公司注銷
- 午評：三大指數集體收漲創指漲0.2% 小金屬板塊領漲
- 錫裝股份董秘回復：瓦錫蘭（W?rtsil?）是公司的客戶，公司向瓦錫蘭銷售船用壓力容器產品等
- 阿達尼25億美元股票發售獲得全額認購后 多數該集團債券反彈
- 【焦點熱聞】NYMEX原油后市上看80.45美元
- 【全球新視野】影響六西格瑪成功的4大經驗類型
- 起底魚躍醫療資本版圖 魚躍醫療被罰270萬元
- Syntach獲得1500萬歐元融資
- 環球快看：紅點中國宣布2023年度團隊晉升，呂晃先升為董事總經理
- 世界短訊！國家鐵路局：春運以來全國鐵路運輸安全平穩 客流大幅回升
- 魚躍醫療哄抬血氧儀價格被罰270萬元
- 短訊！盤點正大集團國內商業版圖
- “一錘子買賣”做不得 誠信經營才有更多“回頭客”
- win7屏幕休眠時間怎么調？win7屏幕保護怎么設置呢？
- 小米air2se怎么恢復出廠設置？小米air2se怎么進入配對模式？
- 小米手機青少年模式怎么設置?小米手機怎么打開開發者選項？
- 蘋果手表可以顯示健康碼嗎?蘋果手表怎么配對新的手機？
- airpods可以分開獨立使用嗎？airpods的語音播報怎么關閉？
- win11任務管理器怎么打開？win11任務管理器被管理員禁用怎么辦？
- 紅米手環首次使用怎么綁定？紅米手環2怎么自定義表盤？
- macbookpro怎么切換系統?macbookpro充不進去電怎么辦？
- 聯想小新鍵盤燈怎么開？聯想小新鍵盤燈怎么更改顏色？
- windows更新怎么永久關閉？windows更新怎么退回上個版本？
- 榮耀暢玩20電池容量多少毫安？榮耀暢玩20的語音助手怎么喊出來？
- 蘋果手表怎么換表盤圖案？蘋果手表的血氧功能準確嗎？
- 榮耀50支持紅外線遙控功能嗎？榮耀50系列怎么隱藏應用呢？
- 華碩天選怎么開啟獨顯?華碩天選3筆記本怎么樣？
- 小米手機性能模式怎么開？小米手機性能模式有什么用？
- 榮耀play3怎么升級鴻蒙系統？榮耀play3怎么恢復出廠設置？
- iqooneo5活力版充電需要多久?iqooneo5怎么恢復出廠設置？
- 小米手機怎么定位找回手機?小米手機fastboot怎么退出?
- 小米平板5pro怎么恢復出廠設置？小米平板5pro怎么查激活時間?
- 三星怎么恢復出廠設置？三星手機計算器在哪里能找出?
- 環球新資訊：利空英鎊！12月貸款數據大降，英銀加息25基點概率上升
- oppo手機怎么退出省電模式？oppo手機丟失如何查找手機位置？
- 聯想小新air14鍵盤燈怎么打開？聯想小新air14的處理器是什么？
- oppo手機語音助手叫什么名字？oppo手機語音助手怎么打開喚醒？
- 蘋果手機微信手寫怎么設置？蘋果手機微信怎么備份聊天記錄？
- 當前資訊!菜鳥旗下公司新增再生資源回收業務
- 全球今熱點：星巴克電腦包被指抄襲 星巴克曾因外觀設計專利糾紛被訴
- 世界動態:被人民日報“叫?！?，3億用戶已“上當”？看看中招的有你嗎
- realmebook處理器是什么？Realmebook的顯卡是什么？
- 小米手環怎么連接音樂？小米手環的壓力是什么意思？
- 小米mix4怎么設置關機密碼?小米mix4的前置攝像頭在哪里？
- 世界微頭條丨劉強東實控企業超300家 劉強東得子后立即回國工作
- 小米平板5pro怎么設置超級壁紙？小米平板5pro怎么查激活時間?
- 抖音內容產品負責人支穎轉崗至TikTok，將負責產品等業務
- 三星watch4可以連接蘋果手機嗎？三星watch4怎么連接手機呢？
- 銀川市監局回應12.4萬保時捷遭搶購后下架：涉及規模較大，正加緊調查
- iqoo8pro怎么關閉屏幕下滑？iqoo8pro有紅外線遙控功能嗎？
- 當前報道:特斯拉2022年在華營收181億美元 特斯拉國內投資版圖
- 榮耀50有線耳機如何使用？榮耀50怎么恢復出廠設置？
- 小米運動耳機怎么配對藍牙？小米運動耳機mini怎么配對呢？
- 蘋果反向充電開關怎么設置？蘋果充電越充越少怎么回事?
- 上海嘉定智慧交通升級改造工程已基本完工，未來可實現 L4 級自動駕駛的車路協同
- 蘋果手表可以微信支付嗎？蘋果手表微信不提示新消息?
- 三星watch4怎么換表帶？三星watch4怎么下載微信？
- iqoo8怎么設置應用消息不提醒？iqoo8怎么投屏到電視？
- 鴻蒙系統卡片怎么設置？鴻蒙系統怎么換回安卓系統？
- 焦點訊息：王鳳英加入小鵬汽車，能否成為其救星？
- iphone怎么快速打開健康碼?iphone14靈動島怎么設置？
- 蘋果手機怎么恢復刪除的照片？蘋果手機的照片怎么導入新手機？
- 長三角示范區“智慧大腦”上線
- iqoo8怎么設置快捷啟動？iqoo8的電池容量是多少？
- 當前要聞：榮耀magic5系列定檔2月27日發布
- 小米手表color運動版怎么連接微信？小米手表color怎么連接手機？
- oppoencofree2怎么連接手機？oppoencofree2i怎么連接其他手機？
- 榮耀耳機x1怎么設置雙耳模式？榮耀耳機x1怎么恢復出廠設置呢？
- 三星watch4抬手亮屏怎么設置？三星watch4怎么連接蘋果手機？
- 全球快看：某SAND聰明錢地址向幣安轉入200萬枚SAND
- 小米mix4怎么設置圖標大小？小米mix4的nfc感應區在哪兒？
- 世界頭條：BOXX Insurance獲得1440萬美元B輪融資
- 小米平板5pro怎么設置主題？小米平板5pro的pc模式怎么設置？
- iqoo8怎么給照片加水??？iqoo8怎么查看電池健康度？
- 小米平板5pro怎么設置圖標？小米平板5pro怎么切換電腦模式？
- 小米平板5pro怎么關閉桌面搜索框?小米平板5pro的屏幕是什么材質？
- 小度怎么微信視頻聊天?小度視頻聊天要收費嗎?
- 焦點熱訊:工信部：去年我國軟件業務收入躍上10萬億元臺階
- 戴爾電腦藍牙在哪里設置?戴爾電腦的型號在哪看?
- 前沿熱點：利好黃金！IMF文件稱，制裁風險正推動各國央行增持黃金
- 每日快訊!紅米k60不如紅米k50至尊版？實際體驗后不吐不快
- 【環球播資訊】光云科技擬定增募1.77億元獲上交所通過 申萬宏源建功
- 天天即時看！杉杉股份投資成立貿易公司 注冊資本5000萬
- 天天最資訊丨2022年稅費減免紅利超4.2萬億元
- 【時快訊】實施營商環境建設"四個工程" 吉林持續增強市場主體活力
- 東風汽車在廣州成立納米科技公司
- 熱文：格力地產：2023年新增貸款和授信額度不超過180億元
- 當前視點！“人勤春來早?備耕正當時”報道 確保用種安全 良種農資保障春耕生產下好“先手棋”
- 當前快訊:硬核！ 這些大國重器正在“貫穿天山”
- 北京市屬國企全力跑好開年“第一棒”
- 通訊！何猷君上海猷用科技公司申請注銷
- 核子基因一實驗室器械存儲違規被罰3萬
- 江南布衣旗下兩公司注銷
- 世界今熱點：毛曉彤訴兩面針牙膏侵權獲賠4萬
- 民生信托被恢復執行1.2億
- 世界熱點！為生育登記“減負”是一種“與時俱進”
- 世界新消息丨美對沖基金：“巨型定時炸彈”即將爆炸 后果比1929股災更糟
- 天天快資訊：廣發期貨農產品日報：棉花建議主力15000附近逢低做多，白糖前期多單輕繼續倉持有
- 大科學裝置為高質量發展提供源頭動能
- 世界今亮點！安集科技2022年預增凈利潤：約165.42%~117.45%
- 環球今日訊！蔡老板上訴特斯拉 一審敗訴被判賠10萬
- 昊華科技擬收購中化藍天100%股權
- 世界微頭條丨蘋果用戶界面注視導航專利公布 可實現用戶界面注視導航
- 環球即時：浪胃仙創始人被強執1.8萬
- 當前要聞：三立期貨2月1日早間內參——宏觀
- 每日視點！機械硬盤命懸一線：沒啥理由買
- 當前速訊：泉州臺商投資開發5億元中票擬兌付 利率7.00％
- 干部“靠譜” 經濟有譜——上海市普陀區調研記
- 全球微資訊！盡快規范“賽道” 讓競賽回歸教育本質