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仲量聯(lián)行：商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度有望逐步改善

2023-02-14 18:38:09 來源：經(jīng)濟參考網(wǎng)

【資料圖】

近日，仲量聯(lián)行發(fā)布報告稱，2023年，中國將推動全球經(jīng)濟增長，商業(yè)地產(chǎn)市場活躍度有望逐步改善。報告指出，國際貨幣基金組織（IMF）預測中國2023年GDP增速將反彈回升至5.4%，對全球增長貢獻率將高達30%，有助于在全球經(jīng)濟不確定性環(huán)境中起到穩(wěn)定世界經(jīng)濟和提供增長機遇的作用。

仲量聯(lián)行中國區(qū)首席戰(zhàn)略官兼華北區(qū)董事總經(jīng)理張瑩表示，宏觀經(jīng)濟層面的增長機遇，將為商業(yè)地產(chǎn)市場帶來即時的預期改善和持續(xù)的利好。目前來看，政策調整后的首個春節(jié)，消費、文旅、出行、住宿、演出等行業(yè)較2022年末顯著回暖，跨境旅行和國際商務活動也開始階段性恢復，預計酒店、零售、文旅類地產(chǎn)領域的市場活躍度和財務表現(xiàn)將逐步改善。

根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)預測，全國重點20城中，75%以上的城市在2023年的優(yōu)質辦公樓市場凈吸納量將同比提高，北京、廣州、成都等城市辦公樓租金在年內將恢復正增長區(qū)間，其他大部分城市降幅將顯著收窄。

“巨頭型、初創(chuàng)和金融企業(yè)將是辦公樓租賃需求來源的重點增長方向。”張瑩表示，隨著政策環(huán)境持續(xù)釋放積極信號，多家巨頭型企業(yè)開始調整原有的增長目標和預算，制定更為積極的計劃，尋求新的增長點。這將帶來業(yè)務、部門、人員的擴張，引導租賃面積的進一步增加。

同時，預計創(chuàng)業(yè)也有所增加。在過去一兩個月內，有100-300平方米辦公面積租賃需求的初創(chuàng)型企業(yè)，成批量出現(xiàn)在北京科技創(chuàng)新行業(yè)聚集的商圈，如中關村、上地和望京區(qū)域。2023年經(jīng)濟增長預期向好、市場空間擴大，推動具有創(chuàng)業(yè)精神的個人和企業(yè)選擇在當前的時間節(jié)點開啟創(chuàng)業(yè)活動或設立新的業(yè)務主體。

張瑩說，雖然今年經(jīng)濟活動將恢復六七成，但比2018-2019年經(jīng)濟活躍度和增長水平仍將有一定差距。

標簽：商業(yè)地產(chǎn) 仲量聯(lián)行