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看點(diǎn)：5.10早看點(diǎn)|長(zhǎng)春：房交會(huì)期間將發(fā)放6000萬(wàn)元購(gòu)房券

2023-05-10 10:15:13 來(lái)源：諸葛找房

行業(yè)動(dòng)態(tài) | 城市政策 | 土地市場(chǎng) | 企業(yè)動(dòng)態(tài) | 人事動(dòng)態(tài)

(相關(guān)資料圖)

1、最高檢：加強(qiáng)房屋買賣合同糾紛民事訴訟法律監(jiān)督

5月9日，最高人民檢察院發(fā)布消息稱，要加強(qiáng)房屋買賣合同糾紛民事訴訟法律監(jiān)督，以能動(dòng)履職依法維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序。檢察機(jī)關(guān)提示，房屋出賣人和買受人均應(yīng)自覺遵守國(guó)家房地產(chǎn)登記制度及有關(guān)政策，誠(chéng)信交易并積極采取措施防范潛在交易風(fēng)險(xiǎn)，避免引發(fā)不必要的民事糾紛甚至民事訴訟，最大限度維護(hù)交易安全。一是及時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記。房屋買受人購(gòu)買房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記，避免房屋出賣人再次出售房屋給自己造成損失。二是合伙買房應(yīng)完善內(nèi)部協(xié)議。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度，合伙買房可能導(dǎo)致房屋實(shí)際所有人與登記名義人不一致，產(chǎn)權(quán)登記不能反映房屋真實(shí)權(quán)利情況，造成認(rèn)定房屋真實(shí)權(quán)屬關(guān)系困難。因此，合伙買房當(dāng)事人應(yīng)簽訂相應(yīng)內(nèi)部協(xié)議，留存購(gòu)房款支付憑證等能夠充分證明房屋真實(shí)權(quán)屬關(guān)系的證據(jù)材料。三是房屋買受人不可貪圖便宜。房屋買受人構(gòu)成善意取得應(yīng)具備受讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)為善意、支付合理價(jià)款和已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記3個(gè)要件。

2、機(jī)構(gòu)：4月蘇州新房市場(chǎng)量跌價(jià)升，二手房成交仍處近兩年次高峰

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年4月蘇州新房成交4784套，環(huán)比下降18.01%，同比上升29.33%；二手住宅成交8044套，環(huán)比下降3.53%，同比上漲166.18%。在一季度需求集中釋放后，蘇州新房市場(chǎng)熱度有所減退，二手房成交雖小幅回落，但仍處于近兩年次高峰。

1、鄭州高新區(qū)：5月8日至6月30日期間繳納商品房契稅，給予20%補(bǔ)貼

5月9日，據(jù)“鄭州高新發(fā)布”消息，5月8日，鄭州高新區(qū)石佛、溝趙、楓楊、梧桐、雙橋五個(gè)辦事處發(fā)布通告，將開展2023年商品房契稅繳納補(bǔ)貼工作。凡在2023年5月8日之前繳納商品房契稅的，不享受本次補(bǔ)貼政策；凡在2023年5月8日至6月30日期間繳納商品房契稅的，按照契稅總額的20%給予補(bǔ)貼；凡在2023年7月1日(含)之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。適用范圍為在鄭州高新區(qū)五個(gè)辦事處轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)購(gòu)買商品房(不含二手房)但尚未繳納契稅的房屋所有權(quán)人（自然人主體）。

2、長(zhǎng)春：房交會(huì)期間將發(fā)放6000萬(wàn)元購(gòu)房券

5月9日，長(zhǎng)春市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布消息稱，“2023長(zhǎng)春春季房交會(huì)（30屆）”將于5月20日至5月28日在歐亞賣場(chǎng)9號(hào)門舉辦，并設(shè)長(zhǎng)春新區(qū)、凈月區(qū)2個(gè)分會(huì)場(chǎng)。房交會(huì)期間，市級(jí)政府將發(fā)放4000張金額6000萬(wàn)元的購(gòu)房券。購(gòu)買參展商品住房的，按每套1.5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房券，可十足抵用購(gòu)房款。對(duì)購(gòu)買144平方米以下首套商品住房的進(jìn)城農(nóng)民、人才和環(huán)衛(wèi)工人發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，總額度4000萬(wàn)元。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米，低于90平方米的按實(shí)際建筑面積補(bǔ)貼，超過(guò)90平方米的按90平方米補(bǔ)貼。對(duì)在長(zhǎng)春市內(nèi)，采取全款或商業(yè)貸款方式，購(gòu)買首套新建商品住房的應(yīng)屆高校畢業(yè)生，可以申請(qǐng)2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

3、湖北荊門：公積金單繳存職工最高可貸70萬(wàn)元

5月9日，湖北荊門住房公積金中心發(fā)布通知優(yōu)化住房公積金使用政策，明確取消單、雙繳存職工家庭最高貸款額度上限區(qū)別限制，單繳存職工家庭最高貸款額度由50萬(wàn)元提升至70萬(wàn)元，與雙繳存職工家庭一致。政策還提出，暢通在押存量房住房公積金貸款渠道，開展存量房交易住房公積金“帶押過(guò)戶”貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作。

4、陜西漢中：多子女家庭公積金最高貸款額度為80萬(wàn)元

5月9日，陜西省漢中市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知，明確對(duì)符合國(guó)家生育政策的多子女繳存職工家庭，在本市購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元。即按照本市住房公積金貸款現(xiàn)行規(guī)定，當(dāng)前單繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高為70萬(wàn)元，雙繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高為80萬(wàn)元。

5、福州：2023年計(jì)劃盤活近8000套空置安置房，解決市民住房難題

5月7日，從福州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，福州成為全國(guó)批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給的八個(gè)試點(diǎn)城市之一。據(jù)了解，福州今年計(jì)劃盤活近8000套空置安置房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，解決市民，特別新市民和青年人的租房難題。此外，福州市將出臺(tái)安商房大戶型房源去化價(jià)格激勵(lì)政策，通過(guò)打折促銷、產(chǎn)品升級(jí)等方式滿足被征收戶多樣化安置需求。

1、北京：掛牌房山區(qū)1幅商服用地，起始價(jià)10億元

5月9日，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊總面積101190.07平方米宗地，起始價(jià)為10億元。據(jù)了解，京土儲(chǔ)掛（房）[2023]013號(hào)宗地，坐落北京市房山區(qū)竇店鎮(zhèn)高端制造業(yè)基地06街區(qū)01地塊FS00-DD06-0018、0019、0023、0024地塊，主要用途為其他商服用地，區(qū)位為一般建成區(qū)。地塊起始價(jià)100000萬(wàn)元，保證金20000萬(wàn)元，加價(jià)幅度500萬(wàn)元。

2、西安港務(wù)區(qū)：成交2宗共117畝居住用地，成交總價(jià)約12.43億元

5月8日，西安市國(guó)際港務(wù)區(qū)掛牌成交2宗共116.974畝居住用地，成交總價(jià)款124290萬(wàn)元。其中1宗34.029畝住宅用地由西安國(guó)際陸港愿景置業(yè)有限公司摘得；1宗82.945畝商住用地由西安中頤尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。

1、佳兆業(yè)集團(tuán)：前4月共交付約1.1萬(wàn)套房源，已達(dá)去年交付量一半

5月9日消息，2023年1-4月，佳兆業(yè)在深圳、上海、廣州、重慶、武漢等地相繼交付21個(gè)項(xiàng)目、21批次、共計(jì)約1.1萬(wàn)套房源，已達(dá)到2022年全年交付量的一半。4月，佳兆業(yè)集團(tuán)深圳樾伴山、上海未來(lái)城、中山香山熙園等9個(gè)項(xiàng)目共交付4617套房。值得注意的是，于2022年，佳兆業(yè)累計(jì)交付29個(gè)項(xiàng)目、35批次超2萬(wàn)套房源。2023年，佳兆業(yè)計(jì)劃全年交付近5萬(wàn)套房源。

2、仁恒置地：獲5億港元的5年期定期貸款融資

5月9日，仁恒置地公布，其全資子公司仁恒香港已獲授5億港元的5年期貸款融資。該貸款由招商永隆根據(jù)仁恒香港作為借款人、仁恒置地公司作為原始擔(dān)保人以及招商永隆作為安排人訂立的貸款協(xié)議的條款和條件安排并提供給仁恒香港。該融資以港元提供，旨在為仁恒香港的現(xiàn)有金融債務(wù)再融資，并用于仁恒置地的一般企業(yè)用途。

3、首開股份：前4月簽約金額237.07億元，同比降低15.11%

5月8日，首開股份發(fā)布2023年4月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。2023年4月份，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積19.73萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑43.8%，同比下滑6.9%；簽約金額59.60億元，環(huán)比下滑37.9%，同比下滑23.2%。2023年1-4月份，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積93.93萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.68%；簽約金額237.07億元，同比降低15.11%。

4、新城控股：前4月合同銷售額約286.67億元，同比減少28.49%

5月9日，新城控股發(fā)布2023年4月份經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，4月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約71.62億元，環(huán)比下降9.57%，同比減少20.67%；銷售面積約80.15萬(wàn)平方米，環(huán)比下降12.64%，同比減少16.46%。1-4月累計(jì)合同銷售金額約286.67億元，比上年同期減少28.49%，累計(jì)銷售面積約331.93萬(wàn)平方米，比上年同期下降19.20%。

5、我愛我家：一季度存量房市場(chǎng)的收入漲幅領(lǐng)先市場(chǎng)，預(yù)計(jì)全年收入保持穩(wěn)健增長(zhǎng)

5月9日，我愛我家線上召開2022年年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。我愛我家在業(yè)績(jī)會(huì)上提到，2022年受經(jīng)濟(jì)下行壓力影響，存量房市場(chǎng)需求不足，市場(chǎng)成交量較2021年下降非常明顯；公司2022年存量房GTV為1860億，同比2021年（2861億）下降約35%；2023年一季度，公司存量房業(yè)務(wù)GTV達(dá)到約700億，同比2022年一季度上漲66%。今年存量房市場(chǎng)有明顯的回暖，同時(shí)，公司一季度存量房市場(chǎng)的收入漲幅領(lǐng)先市場(chǎng)。對(duì)公司2023年整體存量房經(jīng)營(yíng)情況保持樂觀和自信，總體預(yù)計(jì)全年收入保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。

1、泰禾集團(tuán)：陳基華辭任獨(dú)立董事

5月8日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于獨(dú)立董事辭職的公告。公告顯示，公司董事會(huì)于2023年5月7日收到公司獨(dú)立董事陳基華先生的書面辭職報(bào)告。陳基華先生因個(gè)人原因，申請(qǐng)辭去公司獨(dú)立董事及董事會(huì)相關(guān)委員會(huì)職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

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